La provincia de Cuenca ha registrado 473 nuevas hipotecas durante los meses de enero y febrero de 2026, una cifra histórica que iguala los registros previos a la crisis de 2008. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) analizados por la Confederación de Empresarios de Cuenca (CEOE CEPYME Cuenca), este volumen de préstamos responde de manera directa al fuerte ritmo de compraventa de viviendas, que en estos mismos dos meses contabilizó 468 operaciones.
El salto cuantitativo es muy marcado al observar los ejercicios recientes. Estas 473 operaciones representan un incremento del 73,89% respecto a las 272 firmadas en el arranque de 2025, y un aumento del 167,23% frente a las 177 contabilizadas en los mismos meses de 2024. El mes de febrero ha sido el gran catalizador de esta subida, acumulando 339 firmas y dejando muy atrás los registros de los tres años anteriores.
Este incremento de la actividad también se traduce en un aumento del capital movilizado. El importe total prestado en la provincia roza los 50 millones de euros (49.805.000 euros), prácticamente el doble de los 25,7 millones concedidos en los dos primeros meses del año pasado. Con estos datos, la hipoteca media en Cuenca se sitúa en 105.290 euros, notablemente por encima de los 94.610 euros que promediaba a principios de 2025.
Paralelamente a la firma de nuevos créditos, los ajustes sobre préstamos existentes pierden protagonismo. En estos dos meses se han formalizado 89 cambios de condiciones, lo que supone un descenso del 36,88% respecto al año anterior. La vía preferida sigue siendo la novación o renegociación con la propia entidad (81 casos), mientras que la subrogación del deudor o cambio de banco cayó de forma abrupta a solo 8 operaciones.
La consolidación de una tendencia al alza
El explosivo arranque de 2026 es la prolongación directa del calentamiento que el sector inmobiliario conquense ya demostró el año pasado. El archivo de Liberal de Castilla atestigua que la provincia despidió 2025 con un repunte hipotecario evidente, cerrando el ejercicio con 1.947 constituciones, la cifra más alta de los últimos cuatro años. Este volumen de crédito fue el motor de un mercado que firmó su mejor año del último lustro, con 2.327 compraventas totales.
Esta trayectoria constata que el mercado de Cuenca no solo mantiene el pulso de 2025, sino que lo está acelerando de forma vertiginosa. Mientras que la hipoteca media cerró 2025 estabilizada en los 103.460 euros, la subida actual hasta los 105.290 euros refleja una tendencia alcista en la financiación que los compradores necesitan asumir para acceder a un mercado fuertemente dominado por la vivienda usada.
