La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca apunta que los números del Instituto Nacional de Estadística muestra la cifra más alta del último lustro, pero en el mercado sigue denotándose falta de inmuebles, de ahí que insista en la construcción de nuevas promociones y con algún tipo de protección.
La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca indica un alto número de operaciones de compraventa de viviendas, según señala el Instituto Nacional de Estadística, que apunta que estamos ante el año con más transacciones de los últimos cinco.
Eso sí, pese a que estamos frente a un alto número de adquisiciones de inmuebles en la provincia, bien es cierto que la gran mayoría es de vivienda usada y todos los indicadores económicos señalan la necesidad de construir más vivienda para atender a la demanda.
Y además de potenciar esta vivienda nueva, la organización empresarial conquense pide que estas construcciones cuenten con algún tipo de protección con el fin de llegar a aquellas personas que necesitan acceder a un inmueble, puedan permitírselo.
El presidente de la APYMEC, Rafael Cortés, insiste habitualmente en que para que los jóvenes puedan acceder a nuevos inmuebles es necesario que las nuevas viviendas cuenten con algún tipo de protección y también que se establezcan avales que permitan afrontar económicamente este tipo de operaciones.
Compraventa de viviendas
El INE señala que de enero a abril de 2025 se han producido 772 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca, lo que supone un aumento de 119 sobre los que se produjeron el año pasado en estas mismas fechas, un incremento del 18,22%.
Estamos ante la mayor cifra de operaciones de los últimos cinco años en el primer tercio del año, pues mejora en 104 operaciones a estos días de 2023, un 15,56% más. El año con menor distancia del último lustro respecto al presente es 2023 cuando se registraron 23 operaciones menos, es decir, un leve incremento del 2,03%, mientras que respecto de 2021 son 192 operaciones más, un incremento del 33,10%.
| MESES
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| Enero | 148 | 169 | 165 | 165 | 220 |
| Febrero | 131 | 211 | 160 | 130 | 186 |
| Marzo | 152 | 196 | 182 | 134 | 195 |
| Abril | 149 | 173 | 161 | 224 | 171 |
| TOTAL | 580 | 749 | 668 | 653 | 772 |
En el último mes contabilizado, que es abril, el número de operaciones es de 171, un número en línea con respecto a los últimos años, pero muy por debajo de lo registrado en este mes de 2024, pues se contabilizan 53 operaciones menos, siendo el descenso del -23,67%.
Eso sí, el número de compraventas está en línea con lo que sucedió en abril de 2023 cuando se produjeron 10 operaciones menos, un -6,21% y 2 menos que en 2022.
Tipo de vivienda
APYMEC pone el foco en el hecho en que vuelve a crecer levemente el porcentaje de vivienda usada por lo que el dinamismo económico para el sector es menor que si hubiera más promociones nuevas y se potenciaran más subsectores, a la vez que se podría atender la demanda de más personas.
En concreto, en el primer tercio de 2025 el porcentaje de ventas de vivienda usada es un 93,78% del total, todavía medio punto del porcentaje que se registraba en este mismo período del año pasado
| MESES
| Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
| Enero | 16 | 204 | 207 | 13 | 220 |
| Febrero | 17 | 169 | 175 | 11 | 186 |
| Marzo | 6 | 189 | 183 | 12 | 195 |
| Abril | 9 | 162 | 159 | 12 | 171 |
| TOTAL | 48 | 724 | 724 | 48 | 772 |
El número de compraventas de vivienda que están usadas de enero a abril de 2025 es de 724, mientas que las nuevas se han quedado en este período en 48 viviendas.
Curiosamente las mismas cifras que presenta la vivienda usada y nueva, son las que presentan en el primer tercio del año la libre, con 724 operaciones, y la protegida, con 48.
En este caso, en la comparación con los mismos meses del año anterior, vemos que la vivienda libre está más de tres puntos porcentualmente por debajo.
