El Ayuntamiento de Cuenca ha aprobado la suspensión temporal de licencias urbanísticas y autorizaciones de inicio de actividad para viviendas de uso turístico en el ámbito del Plan Especial de Reforma Interior de Mejora del Casco Antiguo y sus hoces. La medida, adoptada en el Pleno del 29 de junio y publicada el 20 de julio de 2026, afecta exclusivamente al casco antiguo conquense y se plantea como paso previo a una modificación del planeamiento para regular y delimitar estas viviendas.
Qué ha aprobado Cuenca
El acuerdo inicia la modificación del Plan Especial de Reforma Interior de Mejora del Casco Antiguo y sus Hoces para ordenar la implantación de las VUT. También suspende, con carácter cautelar y urgente, el otorgamiento de licencias y autorizaciones de inicio de actividad para ese uso específico dentro del ámbito delimitado por el PECA.
La suspensión tendrá una duración máxima de un año desde la publicación del acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia, con posibilidad de prórroga automática hasta otro año más, hasta un máximo total de dos.
Qué no se paraliza
El Ayuntamiento ha dejado fuera de esta suspensión las solicitudes de licencia de obras de conservación, reforma, salubridad, accesibilidad o consolidación de inmuebles. Tampoco se detienen los expedientes de usos residenciales convencionales de carácter permanente ni las actividades comerciales de proximidad compatibles con el tejido urbano del barrio afectado.
Motivos del acuerdo
El Pleno incorporará al expediente el informe de apoyo para declarar Cuenca como Zona de Mercado Residencial Tensionado, con el objetivo de reforzar la legalidad, objetividad y proporcionalidad de la medida ante posibles impugnaciones. La votación salió adelante con 13 votos a favor, 9 en contra y 2 abstenciones, según recoge el anuncio oficial.
Hemeroteca
La hemeroteca de Liberal de Castilla ya recogía en 2024 el debate sobre la regulación de los pisos turísticos en Cuenca y la petición de declarar la capital como zona tensionada para limitar la subida del alquiler. En 2026, además, el medio ha informado del impacto de las viviendas turísticas sobre el modelo urbano del Casco Antiguo y del seguimiento institucional sobre el problema de acceso a la vivienda.
Contexto histórico
La evolución del asunto muestra que Cuenca ha pasado de debatir sobre la necesidad de regular las viviendas turísticas a activar una suspensión concreta en su casco histórico. Ese recorrido explica que el Ayuntamiento ya no se limite a discutir el fenómeno, sino que lo incorpore al planeamiento urbanístico con una medida temporal mientras prepara la modificación del plan especial.
