El mercado inmobiliario de la provincia de Cuenca ha alcanzado cifras históricas durante la primera mitad de 2026, impulsado por el dinamismo en la compraventa de inmuebles y la disposición bancaria para conceder préstamos residenciales.
Crecimiento del mercado hipotecario provincial
Entre enero y junio de 2026 se formalizaron 1.175 hipotecas en territorio conquense, lo que supone un incremento del 36,15% respecto al mismo periodo del año anterior, según los registros del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La Asociación Provincial de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca (APYMEC) y CEOE CEPYME Cuenca señalan que este volumen representa 312 operaciones más que en 2025 y constituye el mejor registro semestral desde 2010. La comparativa histórica evidencia un avance del 74,63% respecto a los primeros seis meses de 2024 y del 75,63% frente a 2023. En el mes de junio se constituyeron 153 préstamos, superando en un 24,39% los datos del ejercicio previo.
Evolución de firmas e importes
El capital global prestado en la provincia durante el primer semestre ascendió a 153,23 millones de euros, duplicando holgadamente los 76,11 millones contabilizados en el mismo tramo de 2025, lo que representa un aumento del 101,33%.
El crédito medio se situó en 130.410 euros frente a los 88.190 euros registrados a mitad de 2025, reflejando el encarecimiento general del producto inmobiliario.
Modificaciones contractuales a la baja
En contraste con el auge de nuevas firmas, las modificaciones sobre créditos formalizados cayeron un 23,83% en el semestre, sumando 179 trámites.
Las novaciones o cambios en las condiciones contractuales crecieron un 4,10%, alcanzando 152 operaciones.
Las subrogaciones de deudor disminuyeron un 69,24%, pasando de 65 en 2025 a 20 en 2026.
Las subrogaciones de acreedor retrocedieron un 58,83%, con 7 variaciones registradas.
Giro de tendencia en Cuenca
La evolución del primer semestre de 2026 consolida un cambio de ciclo respecto a la dinámica observada en 2025.
Durante el ejercicio anterior, el mercado provincial cerró con un incremento notable de transacciones pero con préstamos medios más reducidos que no alcanzaban los 104.000 euros. Los datos de 2026 confirman que la provincia ha pasado de un escenario de contención a una fase expansiva simultánea en número de contratos y volumen financiado, sostenida por la demanda residencial y la actividad promotora.
