• Contacto
miércoles, 8 febrero 2023
  • Cuenca
  • Además, en Cuenca
    • Cuenca breves
  • Provincia
  • Actualidad
  • Economía
  • Sociedad
  • Cultura
  • Tecnología
  • Universidad
No Result
View All Result
Informaciones de Cuenca
  • Cuenca
  • Además, en Cuenca
    • Cuenca breves
  • Provincia
  • Actualidad
  • Economía
  • Sociedad
  • Cultura
  • Tecnología
  • Universidad
No Result
View All Result
Informaciones de Cuenca
No Result
View All Result

CEOE-Cepyme Cuenca apunta que las hipotecas se hunden en la provincia desde la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria

Por informaciones
31 diciembre, 2019
en Además, en Cuenca
Tiempo de lectura: 5 minutos
0
0
CEOE-Cepyme Cuenca apunta que las hipotecas se hunden en la provincia desde la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria
Compartir en FacebookCompartir en TwitterCompartir en WhastsappCompartir por correo

CEOE CEPYME Cuenca apunta que tras un primer semestre con mejores datos que en 2018, se está produciendo en la provincia un importante descenso de la constitución de hipotecas siguiendo la tónica que se está produciendo en todo el país y que marca a las claras el Instituto Nacional de Estadística.

En este sentido, esta nueva legislación, que fija un reparto de gastos entre entidad y consumidor y otros aspectos que pueden endurecer las condiciones como el abaratamiento de los intereses demora, se ha dejado notar en un descenso de estos préstamos en la provincia.

Así, la Confederación de Empresarios de Cuenca apunta que en julio, ya con esta ley en vigor, se disparó la constitución de hipotecas, cerrándose un gran número de las que estaban pendientes de firmar, pero a partir de ahí, estas nuevas condiciones se han dejado notar a la baja de manera clara.

Hipotecas

Las hipotecas constituidas en la provincia de Cuenca, según señala el INE, se sitúan de enero a octubre de 2019 en 1.233, lo que supone 28 hipotecas menos que en los mismos meses del año pasado y un descenso porcentual del -2,23%.

CEOE CEPYME Cuenca analiza que en el primer semestre del presente año las cifras de hipotecas constituidas superaban el ejercicio de 2018 y que en julio se disparó este hecho debido a que los consumidores y las entidades cerraron aquellas ya dentro de la ley hipotecaría, pero seguramente con unas condiciones pactadas por ambas partes.

Eso sí, a partir de agosto, cuando ya las entidades financieras han ajustado sus productos a las nuevas condiciones, se deja notar un importante descenso de las hipotecas, muy por debajo de estos meses del año pasado, tanto es así que, según indica el INE, en estos tres meses se han esfumado las cifras positivas de años anteriores y son ya menos las hipotecas constituidas en los primeros diez meses de 2019 que en este período del año pasado.

 

 

MESES

 

 

2016

 

2017

 

2018

 

2019

Enero111155153141
Febrero11882128136
Marzo105144125124
Abril182113129144
Mayo77104123131
Junio119163137133
Julio107153118186
Agosto5910311349
Septiembre10710712294
Octubre1578511395
 

TOTAL

 

1.142

 

1.209

 

1.261

 

1.233

Al menos este descenso de las hipotecas solo se deja notar con respecto al año anterior, ya que de enero a octubre del presente ejercicio se han constituido 24 hipotecas más (+1,98%) que en este período de 2017, y 91 más respecto a estos mismo meses de 2016 (+7,96%)

Importe

Lo que sí se mantiene en línea con respecto al comienzo del año es el importe de las hipotecas que siguen firmándose por una cantidad inferior a la registrada en 2018.

Así, de enero a octubre de 2019 el precio medio de las hipotecas se sitúa en 81,06 miles de euros, mientras que en este mismo período del año pasado la cantidad era mucho mayor, concretamente se firmaron por un precio medio de 111,62 miles de euros.

Por este motivo y también porque se firmaron más hipotecas durante el anterior ejercicio, el importe final registrado de enero a octubre de 2019 es mucho menor al de este período de 2018, como registra el INE.

De este modo, en los primeros diez meses de 2019 se han constituido hipotecas por una cantidad de 99.955 miles de euros, mientras que el año pasado en estos mismos diez meses el importe total de las hipotecas constituidas ascendió a 140.759, un descenso de -40.804 miles de euros, porcentualmente un -28,99%.

 

MESES

 

 

2016

 

2017

 

2018

 

2019

Enero9.25014.58325.01911.075
Febrero7.6606.94910.07916.913
Marzo9.86215.3678.70310.184
Abril18.2417.7038.7639.370
Mayo8.3287.97210.88311.882
Junio11.22913.1699.1046.910
Julio8.60810.97415.18214.015
Agosto5.72211.3429.5204.149
Septiembre14.21411.3659.4877.410
Octubre13.3069.20934.0198.047
 

TOTAL

 

106.420

 

108.633

 

140.759

 

99.955

El importe de las hipotecas constituidas de enero a octubre de este ejercicio también es menor en -8.678 miles de euros (-7,99%) a este período de 2017 y en -6.465 miles de euros (-6,08%) con respecto a estos meses de 2016,

Cambios

En cuanto a los cambios realizados sobre las hipotecas, la cantidad es menor por dos causas, considera CEOE CEPYME Cuenca. Así, hay menos hipotecas constituidas y por tanto menos cambios, y además se firman con una cantidad menor y se toman más precauciones, lo que evita posteriores modificaciones.

De enero a octubre de 2019 se han producido en la provincia de Cuenca 124 cambios sobre las hipotecas, lo que supone 68 menos sobre las 190 de este mismo período de 2018, un descenso del -34,24%.

El cambio más producido es la novación, o cambio en las condiciones de la hipoteca, que se ha realizado en 71 ocasiones de enero a octubre de 2019, por las 75 de este período de 2018, lo que supone 44 menos (-33,83%).

También es importante el descenso registrado en las subrogaciones del acreedor o cambio en el pagador de la hipoteca que desciende en un -33,85%, siendo de enero a octubre de este año 45 estos cambios por los 68, del año anterior, 23 menos.

La única modificación que registrada un crecimiento en 2018 son las subrogaciones del deudor o cambio de la entidad hipotecaria, aunque con cifras muy pequeñas. Así, se ha producido en 8 ocasiones en los diez primeros meses de 2019 y en 7 en este período de 2017 (+14,28%).

 
 

La entrada CEOE-Cepyme Cuenca apunta que las hipotecas se hunden en la provincia desde la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria aparece primero en Liberal de Castilla.

informaciones

informaciones

Relacionado Entradas

Cuenca en Marcha califica de “agravio a los conquenses” el protocolo para la Plataforma Logística Intermodal de Albacete
Además, en Cuenca

Cuenca en Marcha califica de “agravio a los conquenses” el protocolo para la Plataforma Logística Intermodal de Albacete

Por informaciones
8 febrero, 2023
0

El grupo municipal ‘Cuenca, en Marcha!’ del Ayuntamiento de Cuenca ha reaccionado al protocolo para impulsar la Plataforma Logística Intermodal...

Leer más
María Gámez se reúne con los responsables de la Guardia Civil en Cuenca

María Gámez se reúne con los responsables de la Guardia Civil en Cuenca

7 febrero, 2023
El Ayuntamiento de Cuenca da solución a un problema urbanístico que llevaba veinte años afectando a los vecinos de Camino de la Resinera

El Ayuntamiento de Cuenca da solución a un problema urbanístico que llevaba veinte años afectando a los vecinos de Camino de la Resinera

7 febrero, 2023
Diputación de Cuenca, Ministerio y ayuntamientos aumentan el presupuesto hasta los 335.000 euros para que Arraigo llegue a 21 municipios

Diputación de Cuenca, Ministerio y ayuntamientos aumentan el presupuesto hasta los 335.000 euros para que Arraigo llegue a 21 municipios

7 febrero, 2023
Adif y Adif AV instalará puntos de recarga de vehículos eléctricos en la estación del AVE de Cuenca

Adif y Adif AV instalará puntos de recarga de vehículos eléctricos en la estación del AVE de Cuenca

7 febrero, 2023
El Ayuntamiento de Cuenca amplía los talleres infantiles del Día del Niño en Carnaval

El Ayuntamiento de Cuenca amplía los talleres infantiles del Día del Niño en Carnaval

7 febrero, 2023
Informaciones de Cuenca

© Copyright 2019 Informaciones de Cuenca es una web de De Dvdes SL. Todos los derechos reservados. Correo: redaccion@informacioncuenca.com

Ponte en contacto

  • Contacto

Puedes seguirnos...

No Result
View All Result
  • Cuenca
  • Además, en Cuenca
    • Cuenca breves
  • Provincia
  • Actualidad
  • Economía
  • Sociedad
  • Cultura
  • Tecnología
  • Universidad

© Copyright 2019 Informaciones de Cuenca es una web de De Dvdes SL. Todos los derechos reservados. Correo: redaccion@informacioncuenca.com

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In