Desde el arranque de 2025, Liberal de Castilla ha seguido de cerca el dinamismo en el sector, con artículos que destacaban el mejor inicio de lustro en enero-febrero (406 operaciones, +37,62% interanual), el liderazgo en el primer semestre y actualizaciones mensuales que confirmaban el ritmo alto pese a bajadas puntuales como en julio o agosto. La nota de APYMEC cierra el año con 2.327 compraventas en la provincia, un +4,20% sobre 2024 (2.233), superando holgadamente los 1.898 de 2023 (+22,60%) y consolidando el mejor ejercicio de los últimos cinco. Diciembre brilló con 224 transacciones (+13,70% vs. 2024), pero el patrón se repite: la demanda supera la oferta disponible.
Dominio de la vivienda usada
APYMEC matiza el optimismo: el 94,15% de las operaciones (2.191) fueron sobre viviendas usadas, dejando solo 136 nuevas (5,85%), lejos del ideal para reactivar subsectores como materiales o mano de obra local. Esta tendencia se acentuó respecto a 2024, cuando la usada rondaba el 94% en periodos previos, y frena el tirón económico pese al récord global. La vivienda libre acaparó el 94,06% (2.189), con apenas 138 protegidas, agravando el reto para jóvenes conquenses.
| Mes | Nueva | Usada | Libre | Protegida | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| Enero | 16 | 204 | 207 | 13 | 220 |
| Febrero | 17 | 169 | 175 | 11 | 186 |
| Marzo | 6 | 189 | 182 | 13 | 195 |
| Abril | 9 | 162 | 159 | 12 | 171 |
| Mayo | 11 | 218 | 219 | 10 | 229 |
| Junio | 5 | 144 | 145 | 4 | 149 |
| Julio | 21 | 165 | 172 | 14 | 186 |
| Agosto | 2 | 106 | 100 | 8 | 108 |
| Septiembre | 6 | 240 | 238 | 8 | 246 |
| Octubre | 22 | 212 | 219 | 15 | 234 |
| Noviembre | 6 | 173 | 169 | 10 | 179 |
| Diciembre | 15 | 209 | 213 | 11 | 224 |
| Total | 136 | 2.191 | 2.189 | 138 | 2.327 |
Llamada a más vivienda asequible
Rafael Cortés, presidente de APYMEC, insiste en que este boom evidencia una demanda “muy por encima” de la oferta, urgiendo más viviendas nuevas con avales o protección para jóvenes y evitando conformismo. Esta visión alinea con nuestras coberturas previas, donde Cortés pedía suelo para protegidas y apoyo al Plan 10.000 regional, priorizando Cuenca. Para los vecinos, significa precios estables a corto plazo pero riesgo de burbuja si no crece la construcción local.
