El mercado inmobiliario de la provincia de Cuenca ha registrado su mejor comienzo de año desde 2008, alcanzando las 468 compraventas de viviendas durante enero y febrero de 2026. Esta cifra, respaldada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), representa un incremento del 15,27% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, lo que se traduce en 62 operaciones más. La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca (APYMEC) y su presidente, Rafael Cortés, han valorado positivamente este dinamismo, aunque piden prudencia. Pese a los buenos números globales, el 83,76% de las transacciones (392 ventas) corresponden a vivienda usada. Esta situación frena la reactivación de los subsectores asociados a la construcción. Ante esta realidad, desde la asociación sectorial reclaman el desarrollo de planes que impulsen la vivienda nueva y protegida —que apenas sumó 21 operaciones en este arranque de año— para poder dar respuesta a la demanda de los compradores.
Una tendencia récord lastrada por un problema estructural
Este histórico inicio de 2026 da continuidad a la fuerte escalada inmobiliaria que atraviesa la provincia. Ya durante 2025, Cuenca cerró el año con un récord de 2.327 compraventas, lo que supuso el mejor ejercicio del último lustro. Sin embargo, la brecha entre el tipo de inmuebles vendidos evidencia un problema crónico en el territorio. A lo largo del año pasado, la dependencia de la segunda mano fue aún mayor, acaparando el 94,15% de todas las operaciones realizadas.
Aunque los datos de enero y febrero de 2026 muestran una ligera mejoría en la cuota de vivienda nueva —reduciendo el peso de la usada en más de ocho puntos frente al cierre del año anterior —, el déficit de promociones recientes sigue siendo evidente. Las continuas advertencias de APYMEC a lo largo del último año subrayan que, aunque existe un gran interés por comprar en Cuenca, la falta de nueva construcción y de alternativas protegidas para los jóvenes impide que esta efervescencia comercial se traduzca en un impulso económico real para la industria local de la construcción.
